6月26日，香港特区政府差饷物业估价署发布最新楼市监测数据，2026年5月香港私人住宅售价指数再度走高，刷新阶段性市场纪录。数据显示，当月私人住宅售价指数稳步攀升，实现环比上涨，楼市上行周期持续拉长，整体市场热度持续升温，创下近31个月以来的指数新高。

从市场走势来看，香港私人住宅价格已实现连续十二个月稳步上扬，本轮持续上涨行情累积涨幅可观，也是2018年年中之后，香港楼市持续时间最长的一轮连涨行情，充分印证区域楼市稳步复苏的整体态势。多重利好因素叠加，持续为楼市回暖筑牢支撑基础，带动市场信心稳步回升。

业内市场分析指出，当前香港楼市具备多重向好支撑条件。本地房产交易市场持续保持活跃态势，月度成交规模长期维持高位，市场交易活跃度稳步提升。同时，本地就业环境持续优化，失业率稳步回落，居民置业消费能力持续改善。叠加外部货币政策保持稳定、权威机构纷纷上调本地经济增长与楼市发展预期，多重利好共振，持续提振楼市整体走势。

从阶段性成交表现来看，2026年前五个月，香港一、二手住宅市场交易数据亮眼，市场购买力持续释放。其中一手住宅、二手住宅累计成交总量均实现可观规模，充分体现购房者入市意愿不断增强，市场需求加速回暖，供需两端同步改善，推动房价稳步上行。整体楼市摆脱前期低迷状态，进入稳步复苏、量价齐升的良性发展通道。

不止住宅售价持续走高，香港住宅租赁市场同样保持升温态势。最新统计数据显示，5月香港住宅租金指数同步环比上涨，租金点位再度刷新近期新高。随着暑期临近，香港租赁市场迎来传统旺季，大量留学生提前布局租房房源，市场租赁需求持续释放，业内预判下月租金指数或将延续上涨态势，租赁市场热度将进一步攀升。

整体而言，当前香港楼市呈现售价、租金双向回暖的良好格局，市场韧性持续凸显。随着经济基本面持续改善、市场信心不断修复，叠加传统置业、租赁旺季加持，香港房产市场整体向好态势有望延续，市场活跃度与发展潜力将持续释放。

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